1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市中京区
49.8万円/㎡
前年比+16.0%
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ルシエル西ノ京御池
京都府京都市中京区西ノ京月輪町
京都地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩6分
1987年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
3,458万円
49.4万円/㎡
1,630
2,848
4,067
5,285
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜4,067万円
40.7万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ルシエル西ノ京御池
3,298万円（47.1万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,298万円 | 47.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 45.3万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/10 | 2,680万円 | 45.3万円 | 1階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,380万円 | 34.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,780万円 | 47.0万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/29 | 2,780万円 | 47.0万円 | 1階 | 59.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,880万円 | 48.7万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 2,980万円 | 50.4万円 | 1階 | 59.11㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,949万円 | 49.9万円 | 10階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,498万円 | 40.6万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,990万円 | 50.6万円 | 10階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,620万円 | 44.3万円 | 4階 | 59.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,780万円 | 45.2万円 | 5階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 59.11㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 48.5万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ルシエル西ノ京御池 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅6分 | 3,298万円 | 47.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/29 | グランメール太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅6分 | 2,990万円 | 45.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/02 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/01 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,680万円 | 47.9万円 | 56㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/04 | コスモアベニュー二条通 京都市中京区西ノ京右馬寮町 | 二条駅10分 | 2,399万円 | 42.6万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/02 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 2,280万円 | 43.1万円 | 52.89㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市中京区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は京都市中京区の平均と比較して5.4%割安です。
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